AIX EN PROVENCE CENTRE - MAISON DE VILLE


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Exclusivité Nouveauté

Maison 220 m² - 6 Pièces - Aix-En-Provence 2 890 000


Description de l'offre Ref 0013


En Co-Exclusivité, Maison de ville actuellement en cours d'achévement, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 500m2, elle est située dans une impasse privée à seulement 150M du centre ville historique et 450M du Cours Mirabeau. Très lumineuse, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, est élevée de deux étages sur rez-de chaussée, équipée d'un ascenseur et développe environ 220m2 de surface habitable, plus garage attenant de 30m2 et un pool-house. Elle se compose en RDC d'une entrée, d'une grande pièce à vivre traversante avec coin feu, salle à manger, cuisine équipée, buanderie avec accès garage. Au 1er étage de 2 chambres avec salle de bains. Au 2ème étage de deux suites parentales. la distribution peut encore évoluer selon les critères des futurs propriétaires. Grand confort thermique grâce au chauffage par pompe à chaleur réversible. Baies à galandage en aluminium finition brossée. Le choix des matériaux de finition est encore possible à ce stade. Espace détente autour de la piscine et du pool-house équipé, plusieurs oliviers et jasmins agrémenteront le jardin engazonné avec arrosage automatique. L'environnement de cette maison est exceptionnel, il permet de profiter du centre-ville historique à pied et bénéficie d'accès pratique vers les axes de circulation, sans subir de nuisances sonores. Proximité des écoles, lycées, infrastructures sportives et du parc de la Torse. Ce bien d'une grande rareté est en frais de notaires réduits.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 13100


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2023


Copropriété NON


Prix de vente 2 890 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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