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L'Immobilière du Tholonet vous présente une opportunité rare : une magnifique propriété nichée sur un vaste terrain de 7000m2 environ où règnent calme et sérénité. Idéalement située à proximité des commodités, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, le tout dans un environnement splendide. Une bastide de 200m2 environ composée de : Une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec cheminée de 73m² environ, s'ouvrant directement sur une des terrasses avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, une cuisine, un cellier. A l'étage decouvrez 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Un sous-sol et un garage viennent s'ajouter à cette bastide. En plus de la bastide, une dépendance de 105m2 offrant un séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Ce séjour bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et abrite une charmante bibliothèque. Elle comprend également 3 chambres, une salle d'eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de location. Le tout est sublimé par un magnifique extérieur avec piscine. Travaux à prévoir. A voir absolument ! Contactez Sophie de Poncins (EI) au 06.21.09.45.38 / 04.42.66.80.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 6 953 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
Vue Ste Victoire
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1976
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
Prix de vente 1 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 4 518 €
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